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MARION OBERNIEDERMAYR
Inhaberin
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Ansprechpartner
philipp oberniedermayr
Juniormakler
Die Wohnanlage SCHERR ENSEMBLE entsteht in zeitgenössischer Architektur mit klarer Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen. Bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung mit elektrischen Raffstores, eine elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept – ein besonderes Projekt in einer besonderen Lage.
Die Häuser präsentieren sich nachhaltig hochwertig, mit Grundwasser- Wärmepumpe, Photovoltaik und E-Mobility (Wallbox-Anschluss für jeden Stellplatz) – natürlich in massiver Ziegelbauweise.
2 Häuser mit 22 Eigentumswohnungen, bestehend aus
• 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 46 – 63m² Wohnfläche
• 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 – 85m² Wohnfläche
• 4-Zimmer Garten-Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche
• Penthouse-Wohnungen mit ca. 58m², 126m² und 195m² Wohnfläche
Die einzelnen Wohnungen bieten kluge Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Ganz gleich ob Sie alleine leben, zu zweit, eine kleine oder große Familie sind oder eine solide Kapitalanlage in München suchen, bei uns im SCHERR ENSEMBLE werden Sie garantiert fündig.
Frau Marion Oberniedermayr
OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN
Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald
Einheiten
Zimmer
Wohnfläche
Fertigstellung
Das SCHERR ENSEMBLE wird von der Süd West Wohnbau GmbH errichtet. Seit über 20 Jahren baut sie in den schönsten Lagen von München und Umgebung Immobilien mit hohem Wohnkomfort. Bauen, als würde man selbst einziehen. Der Anspruch und das Versprechen seit 2002.
Exklusives Wohnensemble – innovative und nachhaltige Bauweise
Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Fenstern, 3-fach verglast und Raffstores für das Spiel mit Licht und Sonne
Hochwertige Böden, wie Eichenparkett in allen Wohnräumen, italienisches Feinsteinzeug in den Bädern, Naturstein im Treppenhaus
Besondere Badausstattung mit Schreiner gefertigten Möbeln und bodengleichen Duschen
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik-Anlage und eine moderne Grundwasserwärmepumpe werden nachhaltig genutzt
Energieausweistyp
Gültig bis
Wesentlicher Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieausweistyp – Bedarfsausweis
Gültig bis – 12.05.2035
Wesentlicher Energieträger
Grundwasser- Wärmepumpe
Energiebedarf – 9,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse – A+
Bedarfsausweis
12.05.2035
Grundwasser-Wärmepumpe
9,2 kWh/(m² * a)
A+
Etage: Haus 1 / EG
Fläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 977.100
Etage: Haus 1 / EG
Fläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 854.300
Etage: Haus 1 / EG
Fläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 1.910.300
Etage: Haus 1 / EG
Fläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 877.500
Etage: Haus 1 / EG
Fläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 709.600
Etage: Haus 1 / OG
Fläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 865.100
Etage: Haus 1 / OG
Fläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 720.600
Etage: Haus 1 / OG
Fläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 843.600
Etage: Haus 1 / OG
Fläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 917.200
Etage: Haus 1 / OG
Fläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 969.000
Etage: Haus 1 / PH
Fläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 972.300
Etage: Haus 1 / PH
Fläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 2.116.600
Etage: Haus 2 / EG
Fläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 702.800
Etage: Haus 2 / EG
Fläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 991.400
Etage: Haus 2 / EG
Fläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 890.300
Etage: Haus 2 / EG
Fläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 727.700
Etage: Haus 2 / EG
Fläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 1.299.900
Etage: Haus 2 / OG
Fläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 832.500
Etage: Haus 2 / OG
Fläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 938.200
Etage: Haus 2 / OG
Fläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 935.300
Etage: Haus 2 / OG
Fläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 1.281.000
Etage: Haus 2 / PH
Fläche: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 3.285.300
Pkw-Stellplatz
TIEFGARAGE
Duplex
je
€ 27.000
Einheit Pkw-Stellplatz
Etage: TIEFGARAGE
Fläche Duplex
Kaufpreis je € 27.000
Pkw-Stellplatz
TIEFGARAGE
Ebenerdig
je
€ 38.000
Einheit Pkw-Stellplatz
Etage: TIEFGARAGE
Fläche: Ebenerdig
Kaufpreis je € 38.000
Hier der schöne Nymphenburger Kanal, dort das quirlige Neuhausen und vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen.
Die Scherrstraße bietet eine besondere Lage inmitten von Nymphenburg. Eine kleine ruhige Seitenstraße, grün und dennoch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburgs zu genießen.
Und mitten in dieser kleinen Wohnstraße entsteht unser Neubauprojekt SCHERR ENSEMBLE:
Zwei nach Süden und Westen ausgerichtete Mehrfamilienhäuser mit 22 Einheiten inklusive drei Penthouse-Wohnungen. Moderne Architektur und hochwertige Bauweise, Komfort und Wohlfühlambiente – WOHNEN WIE MAN ES SICH WÜNSCHT.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes, aller Wohnungen und der Ausstattung per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.
Inhaberin
Juniormakler