SCHREIBEN SIE UNS EINE NACHRICHT,
RUFEN SIE UNS AN ODER NUTZEN SIE
REGISTRIEREN SIE SICH UNVERBINDLICH
Ihre
Ansprechpartnerin
MARION OBERNIEDERMAYR
Inhaberin
Ihr
Ansprechpartner
philipp oberniedermayr
Juniormakler
Planen Sie mit uns, wir vermarkten
Ihr Neubauprojekt zeiteffektiv und finanziell erfolgreich!
Als Bauträger haben Sie insbesondere die Qualität Ihres Bauvorhabens im Kopf und benötigen für die Vermarktung einen effizienten und verlässlichen Partner.
Wir vermarkten Ihr Projekt mit einem speziell auf Ihr Projekt zugeschnittenes Konzept, wir organisieren und verwalten den gesamten Verkaufsprozess – von der konzeptionellen Entwicklung bis zur Vertragsverhandlung und zur finalen Übergabe der fertiggestellten Immobilie an den Käufer. Nutzen und profitieren Sie von unserer Erfahrung im erfolgreichen Neubauvertrieb und von unserem exzellenten Netzwerk: Sie bauen und wir finden den richtigen Käufer.
Für uns beginnt eine erfolgreiche Vermarktung schon weit vor dem ersten Besichtigungstermin. Hier stellen wir Ihnen unser umfassendes Dienstleistungsportfolio für Bauträger und Projektentwickler vor:
1. OBJEKTPLANUNG UND MARKTANALYSE
Eine gut vorbereitete Projektplanung wird durch eine gründliche Marktanalyse bereits in der Frühphase des Projekts ergänzt. Damit haben Sie eine solide Grundlage für Ihre Gespräche mit Banken und Projektpartnern. Vertrauen Sie auf unsere ausgewiesene Marktexpertise, anhand der wir eine fundierte Standortanalyse durchführen, d.h. wir analysieren für Sie die Mikro- und Makrolage und erstellen eine individuelle Marktprognose. Darauf aufbauend erarbeiten wir zusammen mit Ihnen ein fundiertes Projektprofil und beziehen dabei die aktuelle Situation am Immobilienmarkt mit ein. Sie erhalten von uns eine klare Einschätzung zur Nachfrage von Immobilien in bestimmten Zielgruppen und welche Verkaufspreise realisierbar sind.
2. PROJEKTENTWICKLUNG
In der Phase der Projektentwicklung unterstützen wir Sie darin, die geeignete Zielgruppe für Ihr Projekt zu definieren und festzulegen, wie deren Bedürfnisse und Wünsche optimal umgesetzt werden können. In Zusammenarbeit mit Ihnen und Ihren Architekten sowie Fachplanern unterstützten wir Sie z.B. bei der Grundrissoptimierung der Immobilie, der Festlegung einer nachhaltigen Ausstattung und der ausgewogene Kaufpreisgewichtung sowie Budgetplanung.
3. MARKETING
Ein stimmiges und ganzheitliches Marketingkonzept ist unserer Erfahrung nach für Ihr Bauvorhaben unverzichtba, um den zeitlichen und finanziellen Erfolg Ihres Vertriebsprozesses zu garantiern. Für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln wir zusammen mit Ihnen die unverwechselbare Projektidentität, die während der ganzen Projektphase über alle Kommunikationsmaßnahmen hinweg gelebt wird. Hierzu gehören insbesondere ein zur Immobilie passender Verkaufsname und -logo, eine passende Bildersprache, fotorealistische Aussen- und Innenvisualisierungen sowie grafisch aufbereitete Grundrisse. Basierend auf diesen Projektgestaltungselementen entwickeln wir u.a. ein attraktives Exposé und ein ansprechendes und informatives Bauschild.
4. VERKAUF
Als Ihr Vertriebspartner kennen wir alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und versichern Ihnen einen reibungslosen und professionelle Ablauf:
Wir starten in den Vorverkauf mit den in unserer Suchkartei vorgemerkten Kunden. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie in den führenden Internetportalen, Printmedien auf unserer Website und in ausgewählten sozialen Netzwerken.
Besichtigungen vor Ort
Wir übernehmen für Sie die gesamte Organisation und Durchführung von Einzelbesichtigungen vor Ort. Um Beeinträchtigungen auf der Baustelle so gering wie möglich zu halten, klären wir vorab mit den Kaufinteressenten, ob die Immobilie für sie tatsächlich passt. Wir bieten Ihren Kaufinteressenten flexible und individuelle Beratungszeiten auch am Wochenende.
Regelmäßiger Statusbericht
Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs Ihrer Immobilienprojektes.
Vorauswahl und Verkaufsverhandlungen
Wir nehmen eine Bonitätsprüfung der potenziellen Erwerber vor. Unser exzellentes Netzwerk aus Rechts- und Steuerberatern nutzen wir für individuelle Finanzierungs- und oder Käuferlösungen.
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
Wir bereiten die Finanzierungsunterlagen für den Käufer sowie die notwendigen Unterlagen und Informationen für den Notarvertrag vor. Wir organisieren und betreuen den Notartermin, erklären den Kaufinteressenten den Kaufvertrag sowie ggf. das begleitende Vertragswerk wie Teilungs-erklärung, Abgeschlossenheitserklärung etc. und begleiten ihn persönlich zum Kauf.
Übergabe
Bei der Objektübergabe an den Käufer sind wir vor Ort und stehen Ihnen auch gerne im Anschluss als Ansprechpartner für Belange rund um Ihr Bauprojekt zur Verfügung.
Kundenstimmen
Auszeichnungen
Wir versichern umfassenden Service für Sie und Ihre Immobilie.
Dabei übernehmen wir alle Aufgaben mit Engagement, Professionalität und Feingefühl,
damit Sie das Beste aus Ihrer Zeit und Ihrer Immobilie machen können.
Sie suchen einen vertrauensvollen Makler in und um München?
Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen
in allen Fragen rund um Immobilien.
Marktkompetenz – in diesen Regionen
kennen wir uns aus!
Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.