Und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Mieter, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt und diese gut behandelt? Wir unterstützen Sie bei der Suche!
Als Vermieter wollen Sie mit möglichst wenig Aufwand schnell einen solventen Mieter finden. Dies ist jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt lange vor dem Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Interessenten, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass potenzielle Mieter alle wichtigen Unterlagen vorlegen.
Wir begleiten Sie durch den Vermietungsprozess und stehen an Ihrer Seite auch bei der Entscheidung, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir sorgen für eine reibungslose und schnellen Vermietung und bieten Ihnen:
01VORGESPRÄCH
02BESTANDSAUFNAHME & VORBEREITUNG
03MAKLERVERTRAG
04VORBEREITUNG DER ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN
Die Organisation der für eine Vermietung erforderlichen Unterlagen ist oftmals zeitaufwendig. Wir helfen Ihnen dabei oder übernehmen die Beschaffung der Dokumente und Daten, wie z.B. einen aktuellen Energieausweis der Immobilie, Nebenkostenaufstellung, Grundrisse, Wohnflächen, etc.
05Exposé
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein individuelles Vermietungskonzept und ein aussagekräftiges Exposé mit allen Inhalten, die für den Mieter wichtig sind. Eine Zielgruppengerechte Textgestaltung, professionelle Objektfotos (diskret – wenn noch Mieter in der Immobilie wohnen), Aufbereitung, Aktualisierung sowie farbliche Gestaltung des Grundrisses sowie Detailinformationen rund um die Immobilie und das Mietverhältnis gehören zweifelsohne zu unserem Auftrag.
06Marketing
Wir starten die Mietersuche mit den in unserer Suchkartei vorgemerkten Mietinteressenten. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie in den führenden Internetportalen, Printmedien, auf unserer Website und in ausgewählten sozialen Netzwerken.
07BEsICHTIGUNGEN, VORAUSWAHL DER MIETINTEREsSENTEN
Wir übernehmen für Sie die gesamte Organisation und Durchführung von Einzelbesichtigungen vor Ort. Vorab klären wir mit den Mietinteressenten durch persönliche Gespräche, ob die Immobilie für sie tatsächlich passt.
Die Bonitätsprüfung, d.h. Organisation und Einholung einer Selbstauskunft mit Verdienstbescheinigung und Schufa-Auskunft gehört ohne Frage auch zu unserem Service.
08REGELMÄSSIGER StATUSBERICHT
Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermietung Ihrer Immobilie.
09AUSWAHL DES MIETERS & MIETVERTRAG
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl eines neuen Mieters und übernehmen die Verhandlungsführung zwischen Ihnen, dem Mieter und ggf. dem Vormieter.
Für die Erstellung des Mietvertrags holen wir die Vertragsdaten ein, bereiten den gesamten Vertrag samt Anlagen vor und organisieren die Unterzeichnung.
10Übergabe
Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Mieter stehen wir an Ihrer Seite und sorgen zudem für ein umfassendes Protokoll. Die Wohnungsgeberbestätigung bereiten wir ebenfalls mit allen Unterlagen vor und händigen diese an den neuen Mieter aus.
Auch im Anschluss an die erfolgreiche Vermietung stehen wir Ihnen als Ansprechpartner für Belange rund um das Thema Immobilie zur Verfügung.
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.
Als langjährige Kunden von Fr. Oberniedermayr können wir ein fundiertes Bild ihrer überzeugenden Qualitätsarbeit zeichnen. Jedes Vermietungsansinnen wird von Beginn an von Fr. O. mit ihrer sehr zuwendungsvollen und wertschätzenden Wesensart einer äußerst gründlichen Bestandsaufnahme unterzogen. Hier fallen ihre profunde Markt- und Fachkenntnis und ihr abgewogenes Urteil auf. Ein Exposee von bestechender äußerer Form und Aussagekraft erschließt in kürzester Zeit ein niveauvolles Bewerberfeld. Mit großem Augenmaß erhält der Vermieter ernsthafte Interessenten, was für die hervorragende Menschenkenntnis von Fr. O. spricht. Auch der sonst so belastende Abwicklungsmarathon wird vom Büro Oberniedermayr professionell gehandhabt, sei es durch Empfehlung von Handwerkern oder einer sorgfältigen Übergabe durch Ihre kompetente Mitarbeiterin. Das Konzept Oberniedermayr-Immobilien ist ein überzeugendes Individualkonzept, welches seinesgleichen sucht und zugleich hohe Mieterzufriedenheit sichert.
- H. und R. Botschafter, Wolfratshausen, November 2022
Wir waren begeistert von dem professionellen, dabei völlig unaufdringlichen Auftreten, mit dem uns Frau Oberniedermayr zu unserem Traumhaus verhalf. Mit ihrer aufmerksamen und verständnisvollen Art vermittelte Sie gleichermaßen Kompetenz, Engangement und Sympathie, hatte dabei auch Gehör für jedes noch so kleine Anliegen und gab uns so stets ein Gefühl der Sicherheit. Eine zuverlässige, aufgeschlossene Immobilienvermittlung, wie man sie sich nur wünschen kann.
- Michael H. aus Benediktbeuern, September 2020
Unsere Immobilie wurde durch die Frau Oberniedermayr sehr professionell präsentiert. Innerhalb kürzester Zeit konnte ein Vertragsabschluss erzielt werden, welcher die Erwartungen noch übertroffen hat. Wir können die sehr professionelle Beratung und die enge, äußerst kompetente und sehr persönliche Betreuung jederzeit weiterempfehlen. Vielen Dank
- Nadja M. aus München, Januar 2020
Kompetent und charmant präsentierte Frau Oberniedermayr unsere Wohnung. Wir brauchten uns um nichts kümmern. Dennoch waren wir immer mitten im Geschehen. Innerhalb kürzester Zeit fand sie neue Eigentümer. Top Service und absolut weiterzuempfehlen. Vielen Dank
- Diana B. aus Geretsried, April 2020
Unser zu verkaufendes Neubauprojekt wurde äußerst professionell aufbereitet und präsentiert. Die Beratung der Interessenten war überaus kompetent und emphatisch. Abwicklung und Verkauf erliefen reibungslos. Alle Vertragsparteien hatten und haben ein gutes Gefühl. So muss es sein!! Vielen Dank.
- Stefan A. München, Januar 2021
Wir wurden von Frau Oberniedermayr kompetent und umfassend beraten. Durch sie haben wir unser neues Zuhause gefunden und sind mit ihrer Maklertätigkeit sehr zufrinden. Wir können Frau Oberniedermayr als professionelle Immobilienmaklerin zu 100% weiterempfehlen.
- Dorit S., München, Februar 2021
Die Vermittlung unserer Immobilie ist perfekt abgelaufen. Hervorzuheben ist ganz besonders die sehr kompetente, professionelle und dabei stets aufrichtige Beratung von Frau Oberniedermayr und ihrem Team. Dieses Maklerbüro ist nicht nur für Grünwald eine erstklassige Empfehlung!
- K. S., August 2021
Frau Oberniedermayr macht einen fantastischen Job! Man spürt, dass Sie diesen seit vielen Jahren mit Leidenschaft, Erfahrung, Freundlichkeit und guter Menschenkenntnis ausübt. An dieser Stelle möchten wir uns noch einmal für die tolle Zusammenarbeit bedanken und wünschen alles Gute!
- Jan & J., Dezember 2021
Frau Oberniedermayr hat uns äußerst kompetent und engagiert bei der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie beraten und tatkräftig unterstützt. Ihre wertvollen Tipps und ihr Netzwerk waren dabei sehr hilfreich. Wir können Frau Oberniedermayr uneingeschränkt weiterempfehlen.
- Anonym, Dezember 2021
Meine Erfahrung mit Frau Oberniedermayr war durchweg positiv und von Anfang an durch ein vertrauensvolles Verhältnis geprägt. Sie konnte auch schwierige Situationen in unserem Interesse positiv lösen. Ich kann Oberniedermayr Immobilien ohne Einschränkungen weiterempfehlen.
- M. Hahm, Februar 2022
Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.
Inhaberin
Juniormakler