Detail

Icking

VERKAUFT - Sonniges Grundstück in absolut ruhiger Lage

Referenz
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82057
Ort
Icking
ImmoNr
IMO.1110.2023
Grundstücksgröße
ca. 1.781 m²
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis

Description

VERKAUFT _ Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Icking.

Der nahegelegene Wald garantiert eine sehr angenehme und naturverbundene Lebensweise. Die Grundstückssituation, mit insgesamt 1.781 qm Fläche, ermöglicht verschiedene Baumöglichkeiten für ein oder zwei Wohnhäuser.

Das Baugebiet rund um unser Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan. Dieser kann jederzeit eingesehen oder auf Wunsch zugesandt werden.

Laut Aussagen der Gemeinde kann auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 411 qm Wohnfläche errichtet werden. Eine kleinere Ausführung eines Hauses ist selbstverständlich möglich. Ebenso ist es möglich ein Doppelhaus und damit zwei Doppelhaushälften zu errichten. Diese fügen sich laut Bauvoranfrage optisch sehr harmonisch in das Grundstück ein. Als Verbindung der Hälften empfehlen wir die Garagen. Diese können überbaut werden schaffen somit im 1.OG zusätzlichen Wohnraum.

Eine Besonderheit des Areals ist der Bergblick, der im vorderen Teil des Grundstückes unbedingt in die Bauplanung einfließen sollte.

Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Natur und Wohnkomfort.

Location

Das Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).

Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie private Schulkonzepte sind in Kürze zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.

Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitgestaltung für jeden Einzelnen oder die gesamte Familie kann ausfüllend und individuell geplant werden.

Auch der Starnberger See lädt immer auf einen Besuch ein und die herrlichen panoramasicheren Rad- und Spazierwege garantieren eine perfekte Work-Life Balance.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

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