Detail

München

Luxuriöses Penthouse mit Rooftop-Terrasse in bester Nymphenburg-Lage

Top Angebot
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1098.2022
Wohnfläche
ca. 146 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.850.000,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
keine Käuferprovision

Description

Mit ihrem individuellen Grundriss ist diese besondere Wohnung auf hochwertiges Leben ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleichen, gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen. Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht. Die große Dachterrasse sowie das zusätzliche private Rooftop erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre und ermöglichen den grandiosen Blick in die grüne Nachbarschaft.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location

Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste vereint zu einem einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 ist ein Neubauprojekt für hohen Wohnkomfort in bester Lage von München-Nymphenburg.

Equipment

Die Highlights dieser Wohnung:

- 3-Zimmer Wohnung
- dreiseitige Dachterrasse und Rooftop mit Traumblick
- Raumhöhe 2,77 m
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- moderne Bäder teilweise mit Tageslicht und mit Wanne/bodengleichen Duschen
- direkter Zugang mit dem Aufzug

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

- BUS-System
- elektrische, steuerbare Raffstores
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
- Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
- u.v.m.

Other Information

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sprechen mit Ihnen gerne ausführlich über alle Details rund um diese Traumwohnung.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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