Detail

München

Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Privatgarten

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1095.2022
Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.428.000,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
keine Käuferprovision

Beschreibung

Ein Wohnensemble mit zeitgenössische Architektur mit klarer Formensprache.
In dem modernen Stadthaus wurde im Erdgeschoss die großzügige 4-Zimmer-Wohnung durchdacht konzipiert.

Mit ihrem individuellen und großzügigen Grundriss ist diese Wohnung auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie die offene Küche in den gut durchdachten Grundriss. Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht. Der großzügige Privatgarten und die großen Terrassen erweitern die Räume ins Freie, schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre und ermöglichen den Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Ort

Urban Living Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt

Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 ist ein Neubauprojekt für hohen Wohnkomfort in besonderer Lage von München-Nymphenburg. 5 exklusive Wohnungen in zeitgenössische Architektur und klarer Formensprache mit großzügigen Outdoor-Refugien inmitten einer gewachsene Nachbarschaft.

Leben in der grünen Oase, wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

• 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
• zwei große Terrassen und Privatgarten mit Süd-West Ausrichtung
- Raumhöhe 2,66 m
• großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel
• Masterschlafzimmer mit En suite Bad
• moderne Bäder teilweise mit Tageslicht und mit bodenebener Dusche
• barrierefrei

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

• BUS-System
• elektrische, steuerbare Rolläden
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
• Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
• u.v.m.

Weitere Informationen

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

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