Detail

München

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse

Top Angebot
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1094.2022
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.055.000,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
keine Käuferprovision

Beschreibung

Ein Wohnensemble mit zeitgenössische Architektur mit klarer Formensprache. In dem modernen Stadthaus wurde im Erdgeschoss die exklusive zwei Zimmer-Wohnung barrierefrei konzipiert.

Mit ihrem individuellen und durchdachten Grundriss ist die Wohnung auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, das hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und die offene Küche, in den gut durchdachten Grundriss. Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster sichern viel Tageslicht. Ein Privatgarten und die große Terrasse erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden, eine angenehme Raumatmosphäre und ermöglichen einen freien Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und wird mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Ort

Urban Living Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 ist ein Neubauprojekt für hohen Wohnkomfort in bester Lage von München-Nymphenburg.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

- 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
- hübsche Terrasse, Privatgarten mit Süd-Ausrichtung
- Raumhöhe 2,66 m
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- modernes Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- barrierefrei

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

- BUS-System
- elektrische, steuerbare Rolläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
- Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
u.v.m.

Weitere Informationen

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

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