Wolfratshausen
Hübsche 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wolfratshausen
Top Angebot
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82515
Ort
Wolfratshausen
ImmoNr
IMO.1175.2026
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.145,00 €
Außen-Provision
keine Maklerprovision für Mieter
Kaution
3.435,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen besticht durch ihre Raumaufteilung und die großzügigen Räume. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, welches den historischen Charakter der Gegend bewahrt. Ohne Lift ist die Wohnung - ideal für Menschen, die gerne aktiv bleiben.
Der Eingang führt in einen ca. 11 qm großen Flurbereich, der sich zu allen einzelnen Zimmern sowie zur Küche und zum Bad entfaltet. Alle Zimmer sind frisch gestrichen und mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre und zugleich eine einfache Pflege bietet. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Gemütlichkeit.
Besonders schön ist der Holzbalkon, der sowohl morgens als auch mittags von der Sonne verwöhnt wird. Hier kann man wunderbar den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Buch beginnen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet praktische Einrichtungen, darunter ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC. Es handelt sich um ein Innenbad ohne Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. In der Küche und im Badezimmer sind Boiler installiert, die für Warmwasser sorgen.
Insgesamt ist die Wohnung ideal für Paare die eine Kombination aus historischem Charme und zentralem Wohnen suchen.
Lage
Wolfratshausen ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, die mit ihrer reizvollen Lage an der Isar und ihrer malerischen Altstadt überzeugt. Die Stadt bietet eine Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen, die allesamt leicht erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege entlang der Isar und die zahlreichen Parks. Zudem wird in Wolfratshausen ein reges kulturelles Leben geboten, mit Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen das ganze Jahr über.
Dank der Verkehrsanbindung ist Wolfratshausen auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahnlinie S7 verbindet die Stadt mit München und anderen umliegenden Orten, wodurch die Landeshauptstadt leicht erreichbar ist.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während die Naturschönheiten der Umgebung immer in Reichweite sind.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- 2. OG ohne Lift
- großzügige Räume
- Wohnküche
- Laminatböden
- Balkon
- 2 Abstellräume in der Wohnung, da es kein Kellerabteil gibt
Weitere Informationen
Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, füllen Sie bitte das anliegende Selbstauskunft aus und senden uns diese zu.
Nach Eingang der Selbstauskunft wird Ihnen nach Vorauswahl eine Besichtigung angeboten.
Ohne Vorlage der Selbstauskunft wird keine Anfrage beantwortet. Wir bitten um Verständnis für dieses Vorgehen.
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