Icking

Villengrundstück für exklusive Bebauung samt Tiefgarage

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Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82057
Ort
Icking
ImmoNr
IMO.1173.2025
Grundstücksgröße
ca. 2.192 m²
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Außen-Provision
2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von 2.192 qm ist nach Süden und Westen ausgerichtet und liegt in ruhiger Lage von Icking.

Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Zweifamilien-, oder Doppelhaus errichtet werden.
Die Bebaubarkeit auf dem erschlossenen Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Icking mit der Nr. 1 „Ickinger Feld“, der für dieses sonnige Villengrundstück u.a. zwei Vollgeschosse zur Nutzung zulässt.

Eine Genehmigung für den Bau einer großzügigen Villa mit Tiefgarage und exklusiven Wellnessbereich sowie Aussenpool liegt bereits vor.

Lage

Icking liegt hoch über dem Isartal zwischen München und dem Starnberger See. Der Münchner Süden ist eine sehr beliebte und attraktive Wohnlage und bietet trotz des ländlichen Charakters die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt und einen sehr hohen Freizeitwert. Wer Ruhe und Erholung vom turbulenten Stadt-Alltag sucht, wird sich in Icking rundum wohlfühlen.

Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten mit dem Auto in Schäftlarn, Starnberg oder Wolfratshausen. Über die Bundesstraße B11 oder die Autobahn A95 fahren Sie zügig nach München.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 3 Minuten an der S-Bahnstation Icking. Dort fährt die S7 in knapp 30 Minuten zur Donnersberger Brücke bzw. in ca. 37 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten ­des ­täglichen­ Bedarfs­ finden­ sich ­sowohl­ in­ Icking selbst, als auch in Schäftlarn und Wolfratshausen. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso in Icking und den umliegenden Ortschaften angesiedelt.

Das private Gymnasium Eggenberg des St-Anna-Schulverbunds im Ortsteil Irschenhausen, die Montessori Ganztagesschule Biberkor, sowie eine Bushaltestelle der Munich International School Percha befinden ­sich­ ganz­ in­ der­ Nähe.

Ausstattung

◆ Großzügiges Grundstück
◆ ruhige Wohnlage
◆ Südwestausrichtung
◆ Bebauungsplan Ickinger Feld vorhanden - auf Anfrage senden wir diesen gerne zu
◆ Baugenehmigung für eine Villa samt TG vorhanden
◆ Weitblick garantiert
◆ u.v.m.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.

In dieser Anzeige lesen Sie die kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissideen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

1717155060

+491717155060

info@oberniedermayr-immobilien.de

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