Schäftlarn OT Zell

RESERVIERT - Rarität unter Denkmalschutz

Top Angebot
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82067
Ort
Schäftlarn OT Zell
ImmoNr
IMO.1164.2025
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksgröße
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde 1890 als Haupthaus eines herrschaftlichen Landsitzes erbaut.

Verbunden werden baujahrtypische natürliche Elemente wie eine verzierte Holzfassade mit floralen Jugendstilelementen und Eleganz mit besonderer Raffinesse im Innenausbau.

Das Gesamtensemble wurde 1985 in einzelne Häuser aufgeteilt (WEG) und im Rahmen einer Kernsanierung mit einer Tiefgarage ausgebaut.

Verkauft wird das als eigenständige Villa zu betrachtende Haupthaus mit einem Grundstück von rund 650 m2. Es befindet sich in einem renovierten und sehr guten baulichen Zustand.

Das Haus steht unter Ensembleschutz.

Lage

Schäftlarn gehört zu den besten Wohngegenden im Süden der Landeshauptstadt. Zell ist dabei innerhalb des Gemeindegebietes der exklusivste Ortsteil.

Die Nähe zu den Isarauen, dem Starnberger See, dem Forstenrieder Park, den Bergen, diversen Biergärten und Restaurants macht das Leben in Zell außergewöhnlich.

Es gibt eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten direkt bei Ihrem neuen Zuhause wie Reiten, Radfahren, Golfen in mehreren erstklassigen Golfclubs, Wandern, Klettern, Segeln und vieles mehr.

Mit der S-Bahn sind Sie in 30 min am Hauptbahnhof
und in 70 min am Flughafen. Über die A95 erreichen Sie mit dem Pkw in 25 die Landeshauptstadt.

Ausstattung

◆ Jugendstilhaus aus dem Jahre 1890

◆ Ensembleschutz (Denkmalschutz)

◆ 1985 komplett saniert, aus- und umgebaut

◆ Sehr guter Zustand des Hauses

◆ Exklusive Holzfenster mit Doppelverglasung

◆ Elegante Fensterbemalungen

◆ Essbereich im hellen Wintergarten

◆ Einbaumöbel in verschiedenen Räumen

◆ Markeneinbauküche

◆ moderne Sanitärausstattung

◆ Eingewachsener Garten mit Blick in den Süden und die Berge

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

1717155060

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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