Detail

Wolfratshausen

Vermietet - Hübsches Reihenmittelhaus zu Wohlfühlen

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82515
Ort
Wolfratshausen
ImmoNr
IMO.1142.2024
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksgröße
ca. 95 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.630,00 €
Baujahr
1993
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

GEMÜTLICHKEIT DURCH HOLZ

Das Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Wolfratshausen, ruhig und naturnah am Loisachkanal.

Das Haus wurde 1993 in Holzständerbauweise erbaut und hat durch den hohen Holzanteil eine angenehme Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer samt Essbereich und Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Holzterrasse treten, die über ein paar Stufen nach unten in den kompakten Garten führt. Klein aber fein, genießen Sie hier die Sonne, da der Garten nach Süden ausgerichtet ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und das gemeinschaftliche Badezimmer.

In allen Wohnräumen im 1.OG sind Holzböden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und das WC. Das große Fenster im Bad lässt Tageslicht hinein.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei weitere Zimmer mit Dachschräge und Dachflächenfenster.

Im Untergeschoss können Sie die Wäsche waschen, die Heizung bedienen und haben noch einen Hobbyraum sowie weitere Abstellräume, die sinnvoll und nützlich sind.

Ein Garagenstellplatz ist in der TG vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, da wir nur wenige Innenfotos verwenden, da wir die Privatsphäre des Mieters wahren.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Wolfratshausen, einer begehrten Wohn-gegend südlich von München. Die Kleinstadt verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten samt aller Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und anderen Attraktionen in der Altstadt.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).

Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, die Mittel- und Realschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ ist das Gymnasium in Geretsried oder Icking mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Loisachhalle mit Konzerten und Veranstaltungen sowie die Sportplätze in Wolfratshausen. Die Freizeitgestaltung für jeden Einzelnen oder die gesamte Familie kann ausfüllend und individuell geplant werden.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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