Detail

München / Obergiesing

Für 5 Jahre - Großzügiges Stadthaus in Obergiesing

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81539
Ort
München / Obergiesing
ImmoNr
IMO.1111.2023
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksgröße
ca. 248 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Kaltmiete
3.200,00 €
Baujahr
1960
Endenergieverbrauch
157,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.05.2022
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
keine Aussenprovision
Kaution
9.600,00 €

Description

1960 wurde das Stadthaus in klassischer, massiver Ziegelbauweise errichtet und stetig modernisiert und saniert. Die Immobilie verfügt über 173 qm Wohnfläche, die sich auf insgesamt fünf Geschosse verteilen. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück ist ca. 248 qm groß und hauptsächlich nach Westen ausgerichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Zudem ist ein weiteres ca. 14 qm großes Zimmer sowie das Gäste WC auf dieser Etage vorhanden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Zimmer und im Dachgeschoss ein weiteres großes Dachstudio. Pro Etage finden Sie jeweils ein Badezimmer mit Dusche, im Dachgeschoss ist das Badezimmer mit einer Wanne ausgestattet.

Das Untergeschoss wurde teilweise ausgebaut und nun ist dort ein zusätzliches Badezimmer, ein ausgebauter Kellerraum sowie eine Waschküche vorhanden. Die untere Etage ist über eine Aussentreppe zu begehen oder über die interne Treppe im Haus.

Eine große Familie findet hier ausreichend Platz und ein schönes Zuhause.

Location

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing, im Süd-Osten von München und hier in unmittelbarer Nähe zum Weißenseepark.

In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn St. Quirin Platz und in ca. 10 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Münchner Innenstadt.

Equipment

- Stadthaus in guter Innenstadtlage
- Klassische Ziegelbauweise
- E+1+2+D+UG
- 8 Zimmer
- 4 Bäder zzgl. 1 Gäste WC
- 2 Balkone und 1 Terrasse
- Hübscher Westgarten
- Aussentreppe zum UG mit Wohnbereich und Bad
- Großer Vorgarten und Eingangsbereich
- Einzelgarage für kleinen Pkw

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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