München-Nymphenburg

Urban & Chic - Penthouse mit 360 Grad Rooftop

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München-Nymphenburg
Straße
Ferdinand-Maria-Straße
ImmoNr
IMO.1098.2022
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.590.000,00 €
Baujahr
2025
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2024 errichtet und ist seit Januar 2025 fertiggestellt. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Der Eingangsbereich ist chic gestaltet, die modernen Bäder verfügen über bodengleiche Duschen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Highlight dieser Immobilie sind die großzügige Dachterrasse und das private Rooftop. Gemeinsam mit dem edlen Dielenparkettboden, der hochwertigen Ausstattung im gesamten Wohn- und Gemeinschaftsbereich bietet diese Immobilie einen besondere und fast einmalige Art des Wohnens in Nymphenburg.

Der grandiose Blick von allen Räumen sowie den Dachterrassen in die grüne Nachbarschaft ist außergewöhnlich und fast einmalig.

Das innovative Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und modernste Technik in Massivbauweise. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum und die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox runden das urbane Wohnkonzept ab. Diese durchdachten Details runden die Wohnung zu einem idealen Zuhause für jedes Alter und jeden Lebensentwurf ab.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23: Wohnen auf höchstem Niveau, vereint mit nachhaltigem Denken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Nymphenburg - die grüne Oase der Stadt

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste vereint zu einem einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 ist ein Neubauprojekt für hohen Wohnkomfort in bester Lage von München-Nymphenburg.

Karte

Ausstattung

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* 3-Zimmer Wohnung
* 3-seitige Dachterrasse und Rooftop mit Traumblick
* großer Wohn-/Essbereich
* Küche mit Insellösung vorbereitet
* 2 moderne Bäder mit Tageslicht, Wanne und bodengleicher Dusche
* direkter Zugang mit dem Aufzug
* Raumhöhe 2,77 m

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* BUS-System
* elektrische, steuerbare Raffstores
* dezentrale Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung
* ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
* Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
* u.v.m.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien ohne Käuferprovision angeboten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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kennen wir uns aus!

Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

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