Detail

München

Die perfekte Stadtwohnung - Exklusive 2-Zimmer-Whg. mit Südbalkon

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1096.2022
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
713.000,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

RESERVIERT - Mit ihrem individuellen und großzügigen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, das hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleich gefliester Dusche und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie die offene Küche in den gut durchdachten Grundriss. Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht. Ein großer Süd-Balkon erweitert den Schlaf- und Wohnraum ins Freie und schafft im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Lage

Urban Living Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 ist ein Neubauprojekt für hohen Wohnkomfort in bester Lage von München-Nymphenburg.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

- 2-Zimmer Wohnung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Raumhöhe 2,66 m
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- modernes Bad mit Wanne/bodenebener Dusche

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

- BUS-System
- elektrische, steuerbare Rolläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
- Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
- u.v.m.

Weitere Informationen

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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