Detail

München / Nymphenburg

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung am Nymphenburger Schlosspark

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80639
Ort
München / Nymphenburg
ImmoNr
IMO.1092.2022
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.470,00 €
Baujahr
2006
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.04.2022
Energieeffizienzklasse
D
Kaution
4.410,00 €

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Wohnambiente präsentiert sich durch den großzügigen Grundriss, große Fensterflächen und die klassische Ausstattung sehr angenehm und urban.

Im Eingangsbereich/Flur finden Sie Platz für eine Garderobe, das angrenzende Wohnzimmer bietet viele Fensterflächen und ist dadurch hell und lichtdurchflutet. Von hier aus betreten Sie den Balkon der nach Westen ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den sehr schönen und gepflegten Innenhof. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Küche ist voll ausgestattet und wird erweitert durch einen separaten Abstellraum.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und nach Osten ausgerichtet. Das Bad mit Dusche und Badewanne bietet neben viel Platz auch einen Waschmaschinenanschluss.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist über einen eigenen Zugang durch den Keller direkt mit dem Haus verbunden, so dass Sie bei jedem Wetter bequem und trockenen Fußes Zuhause ankommen.

Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist ein stilvolles und lebendiges Münchner Viertel und gehört zu den besten Wohngegenden der Landeshauptstadt München.

Sie haben die Wahl: Ruhe und Besinnung beim Spaziergang durch den Schlosspark, sportlichen Ausgleich im benachbarten Sportpark Nymphenburg, Münchner Flair im nahen Hirschgarten oder städtisches Leben beim Bummel über den Romanplatz / Rotkreuzplatz.

Das angebotene Wohnung befindet sich an einer reinen Anwohnerstraße in einem Wohnensemble aus klassisch strukturierten Gebäuden, die sich um einen weitläufigen, grünen Innenhof gruppieren. Diese parkähnliche Anlage wurde aufwendig bepflanzt und ist übergangslos an den Nymphenburger Schlosspark angeschlossen.

Der Standort der Wohnung im Stadtgebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung

- Eichenparkett in allen Wohnräumen

- vollausgestattete Einbauküche

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- großer Balkon

- Fußbodenheizung

- Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung

- Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil

Weitere Informationen

Aufgrund der aktuellen Vermietung der Wohnung schützen wir die Privatsphäre des Mieters und können keine Innenaufnahmen präsentieren.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

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