Detail

Ebenhausen-Zell

Großzügige Haushälfte mit Garten

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82067
Ort
Ebenhausen-Zell
ImmoNr
IMO.1091.2022
Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstücksgröße
ca. 440 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.400,00 €
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.09.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
10.200,00 €

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 167 qm und steht auf rd. 440 qm großem Grundstück. Der Grundriss ist offen gestaltet, mit großzügigen Räumen und familiengerechten Bädern.

Im Erdgeschoss befindet sich die zum Essraum hin offene Küche sowie das Wohnzimmer mit der Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Bad.

Eine Etage höher befindet sich das geräumige Atelier mit einem weiteren Duschbad. Dieser mit seinen Dachschrägen und Gauben sehr charmante Raum kann wahlweise als weiteres Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder einfach nur als Rückzugsort genutzt werden.

Lage

Die Gemeinde Hohenschäftlarn gehört zu den besten Wohngegenden im Süden der Landeshauptstadt München, wobei Zell innerhalb des Gemeindegebietes der exklusivste Ortsteil ist.

Die Nähe zu den Isarauen, dem Starnberger See, dem Forstenrieder Park, den Bergen, diversen Biergärten und Restaurants macht das Leben in Zell außergewöhnlich. Es gibt eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten direkt bei Ihrem neuen Zuhause wie Reiten, Radfahren, Golfen in mehreren erstklassigen Golfclubs, Wandern, Klettern, Segeln und vieles mehr.

Die Gemeinde Schäftlarn mit Ebenhausen und Zell gehört zum Landkreis München und ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt angebunden. Zwei Haltestellen in Hohenschäftlarn und Ebenhausen ermöglichen den Zustieg in die Züge der Linie S7 Richtung Wolfratshausen und München. In einer knappen halben Stunde erreicht man so die Münchner Innenstadt.

Mit dem Auto ist man wahlweise über die Bundesstraße 11 oder die A95 München-Garmisch ebenfalls in kürzester Zeit in München und auch überregional optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie die Munich International School und das private Günther-Stöhr-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Hobbyraum
- moderne vollausgestattete Einbauküche
- hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen
- großformatige Fliesen in Fluren und Bädern
- Geothermie-Heizanlage
- Tiefgarage mit zwei ebenerdigen Stellplätzen
- exklusive Sanitärausstattung
- hübsche Gartenanlage

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

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