Grünwald
Büroräume mit Charme in historischem Altbau
Referenz
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82031
Ort
Grünwald
ImmoNr
IMO.1081.2022
Anzahl Zimmer
3
Außen-Provision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Beschreibung
Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus der Jahrhundertwende und verfügen über einen eigenen Eingang.
Das Büro besteht aus drei hellen und gut geschnittenen Büroräumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem Bad/WC sowie einer großzügiger Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Der hochwertige Parkettboden und die großen Holz-Sprossenfenster unterstreichen die stilvolle und ruhige Atmosphäre des Hauses und lassen viel Licht in die Arbeits- oder Besprechungsräume.
Auch technisch sind die Büroräume auf aktuellem Stand.
Die Büroeinheit 1 ist ab sofort frei. Ab Februar 2023 kann diese Gewerbeeinheit mit zwei weiteren Büroräumen auf gleicher Ebene verbunden und erweitert werden.
Ein Mietvertrag kann bis 31.01.2028 abgeschlossen werden.
Das Objekt ist für Gewerbe mit wenig Parteiverkehr geeignet.
Hunde sind willkommen.
Der Gewerbesteuersatz in Grünwald beträgt 240.
Ort
Nur 4 Gehminuten vom Grünwalder Marktplatz entfernt befinden sich die Büroräume sich einem liebenswerten und freistehenden Haus in sehr schöner, zentraler und absolut ruhiger Lage in Grünwald.
Mit der ebenfalls fußläufig entfernten Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City.
Ausstattung
Zur Mietsache gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum mit 3,60 qm, der sich z.B. auch als Archiv eignet.
Das Gebäude wird mit umweltfreundlicher und krisensicherer Erdwärme von Erdwärme Grünwald versorgt.