Detail

München

Rarität: Sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1053.2021_01
Wohnfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Mit ihrem offenen und großzügigen Grundriss ist diese Neubau-4-Zimmer-Wohnung auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und die Kochinsel in die gut durchdachten Grundrisse.

Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht, die Terrassen erweitern die Räume ins Freie, schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre und ermöglichen einen freien Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Stromanschlüssen für PKW (optional zu erwerben) ergänzen das urbane Wohnkonzept.

Komplettiert wird dieses durchdachte und exklusive Hausensemble durch gemeinschaftliche Freiflächen, überdachte Fahrradstellplätze vor der Haustüre und einen barrierefreien Zugang.

Die Walhallastraße bietet Ihnen Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige und nachhaltige Technik sowie ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Lage

Mitten in Nymphenburg - aber abseits der Touristenströme. Die Walhallastraße und ihre nähere Umgebung hat ihren besonderen Charakter bewahrt, die sich aus dörflichem Idyll und der Weltoffenheit einer Metropole zusammensetzt. Abgerundet wird das lebendige Wohnumfeld des Stadtteils durch eine Infrastruktur, die neben den schönen auch die unverzichtbaren Dinge des Lebens bereithält, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch die zahlreichen Möglichkeiten für Einkäufe markieren die hohe Qualität der Walhallastraße als Wohnort.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

• 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
• drei große Terrassen und ca. 112 m² Privatgarten mit Süd-West Ausrichtung
• großer Wohn-/Ess-Kochbereich
• Masterschlafzimmer mit En suite Bad
• moderne Tageslicht-Bäder mit Wanne/bodenebener Dusche
• barrierefrei

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

• BUS-System
• elektrische, steuerbare Rolläden
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
• Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
• u.v.m.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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