Detail

München

Traumhafte Ambiente-Wohnung in Nymphenburg

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1053.2021_05
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.992.000,00 €
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

NYMPHENBURG 48°9'N/11°30'E

In zentraler und ruhiger Lage von München-Nymphenburg entsteht ein exklusives Wohnensemble mit 6 individuellen Wohnungen und Wohnflächen zwischen 85 m² und 149 m².

Mit ihren offenen und großzügigen Grundrissen sind die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, die zusätzlichen Gäste-WC und die Kochinseln in die gut durchdachten Grundrisse.

Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen. Terrassen und Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre. Leichte und durchlässige Balkonbrüstungen ermöglichen einen freien Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Stromanschlüssen für PKW und Fahrräder ergänzen das urbane Wohnkonzept.

Komplettiert wird dieses durchdachte Hausensemble durch gemeinschaftliche Freiflächen, überdachte Fahrradstellplätze vor der Haustüre und einen barrierefreien Zugang.

Die Walhallastraße bietet Ihnen Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien. Die individuellen Schnitten der einzelnen Wohnungen sorgen für einen jeweils eigenen Charakter und dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen.

Lage

Die Lage in München-Nymphenburg ist für ihre Schönheit bekannt. Die Verbindung zwischen Natur und urbanem Wohnen wird in diesem Stadtviertel mit seinen vielen verschiedenen Möglichkeiten gefördert und gelebt. Deshalb gehört diese Wohngegend sicherlich zu den begehrtesten und beliebtesten in der Landeshaupt-stadt.

LEBEN RUND UM DIE WALHALLASTRASSE
Die Walhallastraße liegt mitten in Nymphenburg – aber abseits der Touristenströme. Die Umgebung hat sich ihren besonderen Charakter bewahrt, der sich aus einem behütetem Idyll und der Weltoffenheit einer Metropole zusammensetzt. Abgerundet wird das lebendige Wohnumfeld des Stadtteils durch eine optimale Infrastruktur, die neben den schönen auch die unverzichtbaren Dinge des Lebens bereithält, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte. Diese markieren die hohe Qualität der Walhallastraße als Wohnort.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

• als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung realisierbar
• 3 große Balkone
• großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Master-Schlafzimmer mit großem Ensuite-Bad
• moderne Tageslicht-Bäder mit Wanne/bodenebener Dusche
• separates WC

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

• BUS-System
• elektrische, steuerbare Rolläden
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• hochwertige Sanitärobjekte in den großzügigen Bädern
• Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
• u.v.m.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

ANREDE

VORNAME*

NACHNAME*

STRASSE*

PLZ*

ORT*

TELEFON*

E-MAIL*

Nachricht

Ich stimme zu, dass meine Formularangaben zur Kontaktaufnahme, bzw. zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert werden.

Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

Hinweis: Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus.

Kundenstimmen

Auszeichnungen

Wir führen Sie in Ihr neues Zuhause oder helfen Ihnen bei einem guten Investment.
Verlassen Sie sich auf unseren umfassenden Service. Wir übernehmen alle Aufgaben mit
Engagement, Professionalität und Feingefühl.

Marktkompetenz – in diesen Regionen
kennen wir uns aus!

Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

Immobiliensuche

contact details

ANREDE*

VORNAME*

NAME*

STRASSE*

PLZ*

ORT*

TELEFON*

EMAIL*

IHRE NACHRICHT AN UNS

Ich stimme zu, dass meine Formularangaben zur Kontaktaufnahme, bzw. zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert werden.

Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

Hinweis: Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus.

search criteria

VERMARKTUNGSART*

OBJEKTART*

WOHNFLÄCHE (m²)

ZIMMER

KALTMIETE (€)

KAUFPREIS (€)

oni_logo-gold
Ihre
Ansprechpartnerin
MARION OBERNIEDERMAYR

Inhaberin

Ihr
Ansprechpartner
philipp oberniedermayr

Juniormakler

WIR LIEBEN
WAS WIR TUN

SIE WÜNSCHEN EINEN
RÜCKRUF?