Detail

München

Exquisites Wohnerlebnis in dieser Dachterrassen-Wohnung auf zwei Etagen

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1053.2021_04
Wohnfläche
ca. 149 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.727.000,00 €
Baujahr
2023

Beschreibung

NYMPHENBURG 48°9'N/11°30'E

In zentraler und ruhiger Lage von München-Nymphenburg entsteht ein exklusives Wohnensemble mit 6 individuellen Wohnungen und Wohnflächen zwischen 85 m² und 149 m².

Mit ihren offenen und großzügigen Grundrissen sind die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, die zusätzlichen Gäste-WC und die Kochinseln in die gut durchdachten Grundrisse.

Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen. Terrassen und Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre. Leichte und durchlässige Balkonbrüstungen ermöglichen einen freien Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Stromanschlüssen für PKW und Fahrräder ergänzen das urbane Wohnkonzept.

Komplettiert wird dieses durchdachte Hausensemble durch gemeinschaftliche Freiflächen, überdachte Fahrradstellplätze vor der Haustüre und einen barrierefreien Zugang.

Die Walhallastraße bietet Ihnen Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien. Die individuellen Schnitten der einzelnen Wohnungen sorgen für einen jeweils eigenen Charakter und dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen.

Ort

Die Lage in München-Nymphenburg ist für ihre Schönheit bekannt. Die Verbindung zwischen Natur und urbanem Wohnen wird in diesem Stadtviertel mit seinen vielen verschiedenen Möglichkeiten gefördert und gelebt. Deshalb gehört diese Wohngegend sicherlich zu den begehrtesten und beliebtesten in der Landeshaupt-stadt.

LEBEN RUND UM DIE WALHALLASTRASSE
Die Walhallastraße liegt mitten in Nymphenburg – aber abseits der Touristenströme. Die Umgebung hat sich ihren besonderen Charakter bewahrt, der sich aus einem behütetem Idyll und der Weltoffenheit einer Metropole zusammensetzt. Abgerundet wird das lebendige Wohnumfeld des Stadtteils durch eine optimale Infrastruktur, die neben den schönen auch die unverzichtbaren Dinge des Lebens bereithält, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte. Diese markieren die hohe Qualität der Walhallastraße als Wohnort.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

• 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
• schöne Dachterrasse und ein großer Balkon
• ca. 51 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und getrennter Ankleide
• moderne Tageslicht-Bäder mit Wanne/bodenebener Dusche
• Garderobe
• 2 Abstellräume

---

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

• BUS-System
• elektrische, steuerbare Rolläden
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• hochwertige Sanitärobjekte in den großzügigen Bädern
• Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
• und vieles mehr

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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