Detail

München

Elegant und ruhig: 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Blick ins Grüne

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1053.2021_03
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.999.000,00 €
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Mit ihrem offenen und großzügigen Grundriss ist die Wohnung auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, die bestens ausgestatteten Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie die Kochinsel in die gut durchdachten Grundrisse.

Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen. Die Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre. Leichte und durchlässige Balkonbrüstungen ermöglichen einen freien Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das ganze neu errichtete und innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Stromanschlüssen für PKW (optional zu erwerben) ergänzen das urbane Wohnkonzept.

Komplettiert wird das durchdachte und exklusive Hausensemble durch gemeinschaftliche Freiflächen, überdachte Fahrradstellplätze vor der Haustüre und einen barrierefreien Zugang.

Lage

Mitten in Nymphenburg - aber abseits der Touristenströme. Die Umgebung der Walhallastraße hat sich ihren besonderen Charakter bewahrt, der sich aus einem behütetem Idyll und der Weltoffenheit einer Metropole zusammensetzt. Abgerundet wird das lebendige Wohnumfeld des Stadtteils durch eine optimale Infrastruktur, die neben den schönen auch die unverzichtbaren Dinge des Lebens bereithält, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte. Diese markieren die hohe Qualität der Walhallastraße als Wohnort.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

• 4-Zimmer-Wohnung
• 4 große Balkone
• großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Master-Schlafzimmer mit En suite Bad
• moderne Tageslicht-Bäder mit Wanne/bodenebener Dusche
• separates Gäste-WC

Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

• BUS-System
• elektrische, steuerbare Rolläden
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• ausgesuchte Sanitärobjekte
• Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
• u.v.m.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

ANREDE

VORNAME*

NACHNAME*

STRASSE*

PLZ*

ORT*

TELEFON*

E-MAIL*

Nachricht

Ich stimme zu, dass meine Formularangaben zur Kontaktaufnahme, bzw. zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert werden.

Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

Hinweis: Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus.

Kundenstimmen

Auszeichnungen

Wir führen Sie in Ihr neues Zuhause oder helfen Ihnen bei einem guten Investment.
Verlassen Sie sich auf unseren umfassenden Service. Wir übernehmen alle Aufgaben mit
Engagement, Professionalität und Feingefühl.

Marktkompetenz – in diesen Regionen
kennen wir uns aus!

Die Landeshauptstadt München sowie das Münchner Umland bis nach Garmisch-Partenkirchen sind unser Kerngebiet. Hier sind wir Zuhause und haben durch langjährige Maklertätigkeit nachhaltige Marktkenntnis erarbeitet. Wir sind davon überzeugt, dass dieses Wissen einen wichtigen Vorsprung darstellt. Lassen Sie uns gemeinsam mit aufrichtiger und professioneller Dienstleistung die besten Erfolge erzielen.

Immobiliensuche

contact details

ANREDE*

VORNAME*

NAME*

STRASSE*

PLZ*

ORT*

TELEFON*

EMAIL*

IHRE NACHRICHT AN UNS

Ich stimme zu, dass meine Formularangaben zur Kontaktaufnahme, bzw. zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert werden.

Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

Hinweis: Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus.

search criteria

VERMARKTUNGSART*

OBJEKTART*

WOHNFLÄCHE (m²)

ZIMMER

KALTMIETE (€)

KAUFPREIS (€)

oni_logo-gold
Ihre
Ansprechpartnerin
MARION OBERNIEDERMAYR

Inhaberin

Ihr
Ansprechpartner
philipp oberniedermayr

Juniormakler

WIR LIEBEN
WAS WIR TUN

SIE WÜNSCHEN EINEN
RÜCKRUF?