Detail

Geretsried

Ein besonderer Landsitz in Alleinlage

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82538
Ort
Geretsried
ImmoNr
041-2020 (1/51)
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksgröße
ca. 48.203 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Außen-Provision
3,48% inkl. MwSt. (derzeit 16%) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Es gelten unsere AGB´s.

Beschreibung

Das wunderschön idyllisch gelegene Landhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren errichtet und in den 80er Jahren ausgebaut, renoviert und bis heute regelmäßig in Stand gehalten. Es verfügt über ca. 300 qm bewohnbare Fläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, eine großen Wohnraum, Küche, 3 Bäder sowie ein Gäste WC. In das Haus ist eine separat begehbare Einliegerwohnung samt Küche und Badezimmer integriert. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm zzgl. Terrassen.

Vom Haus aus genießt man einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen, dem Loisachkanal sowie dem "Breitenbach", der sich romantisch durch das zu veräußernde Grundstück zieht. Auf dem ca. 49.000 qm großen Grundstück (landwirtschaftliche Fläche) ist die Natur und absolute Ruhe ein Garant für entspanntes Wohnen.

Im und am Haus integriert befindet sich der ehemalige "Stall" sowie die Tenne, die nach einem entsprechenden Umbau entweder ihrer ursprünglichen Nutzung zugeordnet oder weiter in das Haus integriert werden könnten.

Das Wohnhaus verfügt über viele individuelle Details, die ich gerne in einem persönlichen Gespräch erläutere. Und je nach Ihrem persönlichem Anspruch sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.

Am Gebäude befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Zudem befinden sich neben dem Haupthaus noch ein Unterstand für Geräte sowie ein ehemaliger Hühnerstall.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Ort

Dieses aussergewöhnliche Anwesen liegt im Aussenbereich von Geretsried-Gelting zwischen angrenzenden Wiesen- und Waldgebieten. Trotz der absolut ruhigen und unverbaubaren Lage hat diese Liegenschaft eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur durch den nahegelegenen Ortsteil Gelting sowie durch die A95 mit Anschlussstelle Wolfratshausen.

Kitas, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule) befinden sich in Geretsried und Gelting. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr Oberniedermayr

Zeller Straße 52
82069 Ebenhausen

+49 89 95874530

+49 171 7155060

Mobil

+49 171 7155060

info@oberniedermayr-immobilien.de

+49 89 95874531

+49 89 95874531

Seiten: 1

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