Detail

München

Bestlage Harlaching - 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81545
Ort
München
ImmoNr
031-2019 (1/39)
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
730.000,00 €
Baujahr
1975
Endenergieverbrauch
208 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt. (derzeit 19%) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Es gelten unsere AGB´s.

Objektbeschreibung

Die in den 70er Jahren errichtete Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in Bestlage von Harlaching-Menterschwaige. Es handelt sich um bei diesem Wohnensemble um 2 Gebäude mit insgesamt 3 Hauseingängen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Alle Räume sind hell und verfügen über ausreichend Fensterflächen, so dass die Räume ichtdurchflutet sind. Vom Wohnzimmer aus betritt man durch eine große Glasschiebetüre die Terrasse.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurde renoviert und präsentiert sich heute in neutralem weiß.

Neben dem Wohnzimmer komplettieren zwei weitere Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie ein Gäste WC und ein Badezimmer das Raumangebot.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ebenso ist ihr ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Im Untergeschoss befindet sich ein top gepflegtes Schwimmbad, das für die Bewohner des Hauses frei zugänglich ist. Hier kann man sich Wellnessstunden direkt von Zuhause aus gönnen.

Derzeit ist die Wohnung an einen sehr angenehmen und solventen Mieter vermietet. Er ist derzeit auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Die genaue Mietsituation können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch erfahren.

Wir haben davon abgesehen, Bilder der einzelnen Räume zu präsentieren, da wir die Privatsphäre des Mieters respektieren. Gerne können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alles weitere über die Ausstattung sowie die Raumaufteilung erläutern.

Lage

Harlaching liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Direkt oberhalb der Isar ist dieser bekannte Stadtteil von seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Das Stadtteilbild der Menterschwaige ist von wunderschönen Villen und großzügigen Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Durchzogen von altem Baumbestand und parkähnlichen Grundstücken wird der hohe Wohnwert garantiert und macht Harlaching zu einer der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden in München.

In ca. 5 Minuten erreichen sie zu Fuß die Menterschwaige, das bekannte Restaurant am Isarhochufer.

Durch Straßenbahnlinien und die U1mit der Haltestelle Mangfallplatz ist Harlaching gut an das öffentliche Verkehrsnetz MVV) angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitness-Studio, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ebenso finden Sie das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Ärztehäuser, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe.

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Parkettböden
Teilweise Bodenbelag aus kermischen Fliesen
Gäste-WC
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
große Süd-Terrasse, teilweise überdacht

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr Oberniedermayr

Zeller Straße 52
82069 Ebenhausen

+49 89 95874530

+49 171 7155060

Mobil

+49 171 7155060

info@oberniedermayr-immobilien.de

+49 89 95874531

+49 89 95874531

Seiten: 1

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