Icking

Grundstück mit Potenzial für EFH, DH, Reihenhäuser oder MFH

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Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82057
Ort
Icking
ImmoNr
IMO.1153.2025
Grundstücksgröße
ca. 1.450 m²
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Icking, die Schulen, Einrichtungen und Geschäfte sind quasi vor der Haustür.

Es handelt sich um ein 1.450,60 qm großes Grundstück, das nach Süd-Ost ausgerichtet ist und einen grünen Blick bietet. Idyllisch umrahmt von Grün auf allen Seiten, liegt es ausgesprochen ruhig und dennoch mitten im Ort. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein geräumter Altbestand.

Als eines der aktuell ganz wenigen Grundstücke dieser Art in Icking darf hier eine Grundfläche von ca. 246 qm gebaut werden. Die Gemeinde möchte in dieser besonderen Lage erhöhten Wohnraum ermöglichen. Dies eröffnet für das Grundstück vielfältige Bauvarianten für Ihre ganz individuellen Vorstellungen.

Denkbar ist eine Bebauung mit einem kleinen Reihenhausensemble oder mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Natürlich ist auch eine Bebauung mit einem großzügigen Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich.

Basierend auf dem aktuellen Bebauungsplan liegen für die möglichen Bauvarianten Mehrfamilienhaus und Dreispänner-Reihenhaus Architekten-Entwurfsplanungen samt TG vor.

Lage

ICKING - eine beliebte Wohngegend im Süden von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt– ein Einkaufsmarkt, eine Post sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Be-
dürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).

Ausstattung

◆ ruhiges Grundstück
◆ hohe Bebaubarkeit
◆ derzeit noch mit Altbestand
◆ es besteht ein gültiger Bebauungsplan

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.

Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

1717155060

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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