Icking

Individuelles Einfamilienhaus mit grandiosem Bergblick

Top Angebot
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82057
Ort
Icking
ImmoNr
IMO.1147.2025
Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.927 m²
Nutzfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.550.000,00 €
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahre 1976 wurde im Jahr 2012 kernsaniert und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf dem 1.927 m2 schönen Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die Familie und einem atemberaubenden Alpenpanorama.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.

Die Küche wurde vom Schreiner gefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine große Einzelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist sowie der Carport für 4 Pkw bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

MEHRWERT: Das Dachgeschoss bietet mit ca. 98 m² zusätzliche Ausbaureserve, um weitere Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Lage

ICKING

Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt –
ein REWE Markt sowie die Post decken einen Groß-
teil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden
Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.

Ausstattung

◆ Einfamilienhaus mit viel Platz
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und fantastischen Blick auf die Berge
◆ Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad
◆ Ölheizung
◆ Elektrischer Markise
◆ Sauna
◆ Dachgeschoss mit ca. 98 m² Ausbaureserve
◆ Gewächshaus aus Glas mit Stahl
◆ Garage und Carport für insgesamt 5 PkW

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

+49 171 715 50 60

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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