Ismaning
Charmantes Zuhause vor den Toren Münchens -
Dachgeschosswohnung über 2 Etagen
Top Angebot
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85737
Ort
Ismaning
ImmoNr
IMO.1140.2024
Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.040.000,00 €
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen auf rund 152 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen einladenden Blick auf die große Dachterrasse.
Die kompakte Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist durch eine Schiebetür zu schließen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer mit weißen Sanitäreinrichtungen gewährleisten Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen ansprechenden Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und trägt zur optimalen Raumnutzung bei.
Ein weiteres Highlight dieser Maisonettewohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden in der Sonne, Grillabende und Gartenmöbel bietet. Genießen Sie die angrenzende Natur und die frische Luft in Ihrer eigenen Oase.
Lage
Ismaning ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München, die durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität besticht. Nur wenige Kilometer nordöstlich der Münchner Innenstadt gelegen, verbindet Ismaning perfekt die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einer pulsierenden Metropole. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Landeshauptstadt schnell und unkompliziert zu erreichen, was Ismaning besonders attraktiv für Pendler macht.
Die idyllische Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernem Wohnraum und traditionellen bayerischen Einflüssen. Der Ortskern lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sorgt dafür, dass man alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe findet.
Familien schätzen Ismaning aufgrund der hervorragenden Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten.
Für Naturliebhaber bietet Ismaning eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Besonders der nahegelegene Isarpark und die noch unberührte Natur entlang des Flüsschens Isar bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.
Die Kombination aus idyllischem Wohnen, exzellenter Anbindung und einer attraktiven Infrastruktur macht Ismaning zu einem idealen Ort.
Ausstattung
◆ Zeitgenössische Architektur
◆ Ziegelbau
◆ Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 2 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ 2-fach verglaste Fenster
◆ Großer Dachterrasse und Balkon
◆ Tiefgaragenstellplaz und Kellerraum
◆ u.v.m.
Weitere Informationen
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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