Detail

München

VERKAUFT - Urban Living - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80639
Ort
München
ImmoNr
IMO.1097.2022
Wohnfläche
ca. 141 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
2.615.000,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
keine Käuferprovision

Beschreibung

Modernes Stadthaus mit fünf Wohneinheiten auf drei Ebenen und einer Tiefgarage inklusive Penthouse mit eigenem Rooftop.

Mit ihrem individuellen und großzügigen Grundriss ist diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergerschoss auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Der großzügige Grundriss mit funktionalen und flächenoptimierten Elementen integriert sich alles perfekt ineinander. Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und die offene Küche sind nur ein kleiner Ausschnitt der Vorzüge dieser Wohnung. Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht. Eine nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre mit Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Ort

Urban Living Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Die Ferdinand-Maria-Straße 23 ist ein Neubauprojekt für hohen Wohnkomfort in bester Lage von München-Nymphenburg.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung:

- 3-Zimmer Wohnung
- große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Raumhöhe 2,66 m
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- zwei Schlafzimmer jeweils mit En-suite-Bad
- moderne Bäder teilweise mit Tageslicht und mit Wanne und/oder bodenebenen Duschen

Moderne, hochwertige Ausstattung:

- BUS-System
- elektrische, steuerbare Rolläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- ausgesuchte Marken-Sanitärobjekte
- Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
u.v.m.

Weitere Informationen

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Ansprechpartner

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4
82031 Grünwald

+49 89 958 745 30

info@oberniedermayr-immobilien.de

Seiten: 1

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